Режим тишины: ремонтные работы в многоквартирном доме по закону в 2021 году в Кемеровской области
Помимо федеральных, в каждом субъекте РФ действуют региональные нормативные акты, регулирующие право граждан, проживающих в многоквартирных домах, на тишину. Один из них — Закон о тишине в Кемеровской области, последняя редакция которого содержит не только требования к режиму, но и ответственность за их несоблюдение.
Основные положения
В данном регионе право граждан на тишину регулирует Закон «Об административных правонарушениях в Кемеровской области» от 16.06.2006 года №89-ОЗ.
В соответствии со ст. 30 настоящего нормативного акта, в области запрещается:
- нарушать тишину с 10 вечера до 8 утра каждый день;
- проводить ремонтные и монтажные работы после 20 часов.
Закон о тишине Кемерово в 2020 году не предусматривает «тихий час», приостанавливающий шумные действия в определенный промежуток дневного времени. Также нет отдельного запрета на проведение ремонтных работ в выходные и праздничные дни.
В нормативном акте нет конкретного перечисления действий, которые считаются помехой спокойному проживанию в многоквартирном доме. Но в примечании №89-ОЗ указывается, что к ним относится все, что нарушает покой соседей – не только личные действия нарушителя, но и шум от технических и механических устройств.
Это значит, что основанием для жалобы по №89-ОЗ может стать как длительный плач ребенка, так и излишний шум от работающего пылесоса.
к содержанию ↑Ответственность
Ст. 30 Закона о тишине Кемеровской области в 2020 году устанавливает также наказание за несоблюдение режима покоя. Оно устанавливается в виде денежного взыскания в размере:
Размер штрафа одинаковый в случае несоблюдения №89-ОЗ, как в будни, так и в выходные/праздничные дни, а также при проведении ремонтных/монтажных работ после 8 вечера (подробнее про недопустимые действия в ночное время можно прочитать в статьях «Режим тишины в многоквартирном доме» и «Что делать, если соседи не дают спать: законные методы решения ситуации.»).
В Законе о тишине Кемеровской области отдельно указывается наказание за использование звуковоспроизводящих устройств на повышенной громкости, как в квартире, так и за ее пределами (в кафе, киосках, транспортных средствах). Размер штрафа при этом стандартный.
Если нарушение повторяется еще раз в течение 12 месяцев, объем денежного взыскания увеличивается и составляет:
Наказание не устанавливается, если звуковые пределы были нарушены по форс-мажорным обстоятельствам: для обеспечения безопасности граждан и защиты их жизни. Также требование о соблюдении режима становится неактуальным в период проведения мероприятий как федерального, так и регионального уровня.
Таким образом, №89-ОЗ регулирует право граждан Кемеровской области на спокойное проживание в собственных квартирах и устанавливает наказание за несоблюдение режима покоя. В случае игнорирования соседями данного нормативного акта, следует провести с ними беседу и ознакомить с положениями, которые не соблюдаются.
Если мирный диалог не принес результата, следует обратиться к участковому, предварительно собрав доказательства нарушения собственных прав, например, записи переговоров.
Понравилась статья? Ставьте лайк ♥, подписывайтесь на наш канал и будете одним из первых узнавать о новых публикациях!
А если есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!
к содержанию ↑Соседи не дают делать ремонт, ссылаясь на закон о тишине. Кто прав?
«Делаю ремонт в своей двухкомнатной квартире. Ремонтирую основательно, работ нужно сделать много — вплоть до замены проводки и штукатурки стен.
Вполне понятно, что моё сверление, штробление, затирка стен и прочее сопровождается шумом. Зная о законе, который запрещает шуметь в вечернее и ночное время, а также по выходным и праздникам, я выполняю работы по будням в дневное время.
Однако соседи считают, что делать ремонт я не вправе, потому что мешаю им шумом.
На днях этот затянувшийся конфликт набрал новые обороты. Когда я штробил стены, прибежал сосед с пятого этажа (я живу на третьем), стал пинать по моей двери и кричать, чтобы я прекратил.
И это при том, что я делаю всё в рамках закона. Я могу войти в положение.
Например, вчера меня попросили не шуметь в послеобеденное время, чтобы пожилые жильцы могли отдохнуть. А ещё ранее соседи просили не ремонтировать, потому что у них заболел ребёнок.
Но вот в моё положение никто из жильцов входить не хочет — все считают, что я должен жить по их распорядку и в неотремонтированной квартире.
Пожалуйста, опубликуйте закон о тишине, актуальный для нашего региона, чтобы я мог ссылаться на него, когда соседи мне вновь будут запрещать ремонтировать мою квартиру», — пишет наш читатель. По его просьбе мы публикуем выдержку из Закона об административных нарушениях в Кемеровской области.
Уточним, что автор, шумит не каждый день. По его пояснению, он начинает ремонтные работы тогда, когда появляются для этого время и средства. В течение недели он шумит в общей сложности несколько часов.
Согласно ст. 30 данного закона, строительные и ремонтные работы могут проводиться по будним дням с 08:00 до 20:00.
Статья 30. Нарушение тишины и покоя граждан
(в ред. Закона Кемеровской области от 02.11.2012 N 98-ОЗ)
1. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 22 часов до 8 часов, за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении по инициативе органов государственной власти или органов местного самоуправления культурно-массовых мероприятий, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на юридических лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
2. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах с 8 часов до 22 часов, за исключением проведения строительно-монтажных, ремонтных работ, проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, если эти действия не охватываются составами правонарушений, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на юридических лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные и нерабочие праздничные дни с 8 часов до 22 часов, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на юридических лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
4. Проведение строительно-монтажных, ремонтных работ, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах с 20 часов до 22 часов, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на юридических лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
к содержанию ↑Тихий час: можно ли в Кузбассе отстоять право на тишину?
Что такое «шумный сосед» знают все. А вот ответ на вопрос «как с этим бороться» мало кому известен.
Давайте попробуем его найти. Редакция Сибдепо пообщалась с представителями полиции, прокуратуры и администрации Кемерова, и узнала, что же всё-таки делать, если рядом с вами поселился «замечательный сосед», и в каких случаях на законных основаниях его можно выселить из квартиры.
к содержанию ↑Битва титанов
Холодные войны между соседями нередко спровоцированы шумом (но не всегда шумом!). Почти в любом многоквартирном доме найдутся люди, которые будут кричать о том, что из-за работы могут ремонтировать своё жильё только по выходным, а другие будут убеждать в том, что в выходные дни хотят отдыхать и не согласны слушать чарующие звуки перфоратора.
По-человечески можно понять каждую из сторон, а по факту те, кто считают себя жертвой «Закона о тишине» будут предпринимать самые разные попытки приструнить соседа, в том числе эти попытки могут быть незаконными. Кстати, речь идёт не только о ремонте.
Например, в декабре 2017 года в полицию Анжеро-Судженска поступило сообщение из городской больницы о том, что в травматологическое отделение обратился 29-летний мужчина с ушибленной раной головы. Оказалось, что пострадавшего обухом топора ударил 60-летний сосед. Конфликт между мужчинами возник из-за громко игравшей музыки.
«Установлено, что накануне инцидента у пенсионера гостили малолетние внуки. Дети не могли заснуть из-за громко играющей музыки в соседней квартире, где 29-летний горожанин организовал вечеринку с друзьями. Разозлившись на него, злоумышленник взял топор и, подойдя к веранде, где висел электросчётчик, перерубил провода. В квартире погас свет, и музыка утихла. Хозяин жилища вышел на улицу, чтобы разобраться в произошедшем, и тут же получил от соседа обухом топора по голове», — пояснили Сибдепо в пресс-службе ГУ МВД РФ по Кемеровской области.
В отношении жителя Анжеро-Судженска возбудили уголовное дело по статье «Умышленное причинение легкого вреда здоровью». Сейчас оно находится на рассмотрении в суде.
Или другая история, которую мы вам уже рассказывали. 67-летний кемеровчанин стал фигурантом уголовного дела из-за того, что выстрелил в 14-летнюю девочку, которая вместе с подругами беспричинно и часто стучала в дверь квартиры, где он проживал.
После очередного стука в дверь пенсионер решил проучить школьниц с помощью оружия. Девочка, к счастью, выжила, а пенсионера задержала полиция.
Психолого-психиатрическая экспертиза признала мужчину невменяемым. Дело сейчас находится в суде.
А вот совсем абсурдный случай: в Кемерове жильцы пятиэтажки по улице 9 Января жаловались на девушку, которая громко, по их мнению, ходила (!) по своей квартире. Эта девушка жила над ними.
Соседям кемеровчанки не нравилось, что в жилье у их соседки скрипел пол и они требовали, чтобы она ходила или на цыпочках, или вообще не передвигалась по своему жилью. Понятное дело, что горожанка игнорировала абсурдные требования соседей, других-то жалоб не было.
Из-за этого соседи часто ругались, встречая её на лестничной площадке. В конечном итоге отношения они выясняли в судебном порядке.
История закончилась не в пользу девушки, которая нам её рассказала. Кемеровчанка не пошла на судебное заседание, «дел поважнее нет, ага», суд вынес решение в пользу чутких соседей и оштрафовал нарушительницу тишины на 500 рублей.
к содержанию ↑Бесполезный закон
«За нарушение данной статьи предусмотрена административная ответственность. Однако в соответствии с нормами действующего законодательства полицейские не составляют протоколы по фактам нарушений тишины», — пояснили Сибдепо в пресс-службе ГУ МВД РФ по Кемеровской области.
Как стало известно Сибдепо, пока не будет заключено соглашение между МВД РФ и Коллегией администрации Кемеровской области, стражи порядка не смогут составлять административные протоколы на нарушителей тишины. То есть, этот закон сейчас примерно так же полезен, как бульдозер без гусениц — штука дорогая, мощная и нужная, но способен только беспомощно рычать.
А между тем соглашение находится на согласовании аж с 2011 года!
к содержанию ↑Могут ли выселить из-за шума?
В прокуратуре Кемеровской области Сибдепо пояснили, что каждый житель многоквартирного дома, который считает, что соседи нарушают его право на тишину, может обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением, по которому сотрудники полиции проведут процессуальную проверку и постараются помочь пострадавшим. И в некоторых случаях нарушителей могут даже выселить из их жилья.
Следующая«Систематическое нарушение прав и интересов соседей, в том числе в виде создания повышенного шума, может повлечь последствия в виде выселения в судебном порядке из квартиры нанимателей (членов его семьи) без предоставления другого жилого помещения (часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации). Необходимым условием выселения в указанных случаях является предварительное предупреждение наймодателем нанимателя (членов его семьи) об устранении выявленных нарушений в разумный срок. Поскольку закон не требует какой-либо определённой формы предупреждения, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, в суд могут быть переданы любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения», — пояснили в пресс-службе ведомства.
Другими словами, если вы неоднократно обращались в полицию или городскую администрацию с жалобами на соседей, при этом у вас есть неопровержимые доказательства (аудио и видео) того, что рядом живущие люди регулярно шумят, а вы их предупреждали о том, что так делать нельзя, есть шанс выселить соседей. Но сугубо теоретически — в Кузбассе не зарегистрировано случаев, когда кого-то выселяли из жилья только из-за систематического шума.
