Какие документы нужны для регистрации межевания земельного участка в МФЦ
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
| Кадастровый номер | Адрес объекта |
|---|---|
| Выбрать |
Поделиться Подписаться Подписаться 
Что такое межевание знает специалист, имеющий лицензию на проведение работ. Межевание – это установка границ земли (участка) для определения площади и координат.
Понятие появилось во времена во времена Киевской Руси, феодалы устанавливали границы владений. Геодезический способ определения границ помогал отметить земли, отведенные для сенокоса, под лес, пашни.
Вы узнаете как провести межевание земельного участка, которое выступает частью земельно-кадастровых отношений, благодаря чему можно рационально использовать земельные ресурсы.
Как провести межевание участка
Геодезический способ определения границ проводится в несколько этапов, специалист во время работ руководствуется Инструкцией по межеванию ЗУ. В документе прописывается порядок работ, на что инженеру нужно обратить внимание, как правильно оформить измерения.
Как провести межевание участка:
- Заказать выписку из ЕГРН
- Вызвать кадастрового инженера на тот участок, который нужно размежевать.
- Согласовать процедуру с соседями.
- Составить межевой план.
- Подать план в Росреестр.
После проведения межевания садового участка границы будут внесены в кадастр недвижимости.
к содержанию ↑Что такое межевание земельного участка
Что такое межевание ЗУ – это официальное установление границ надела. Инженер определяет размер участка, оформляет показатели документально. Зачем проводят межевание садового участка – это позволяет защитить землю от посягательств, восстановить границы в случае их нарушения.
Для чего нужно межевание границ участка
Зачем проводить межевание границ земельного участка – процедура нужна для получения межевой карты, в которой отображаются такие данные, как площадь, координаты конечных точек, схема территории.
Также процедура нужна для достижения таких целей:
- Выделение границ ЗУ, их обозначение.
- Формирование сведений в единой базе кадастрового учета.
- Проведение сделок, связанных с наделом (купля-продажа, передача по договору дарения, приватизация).
Проведенные работы помогут приложить материалы к делу суда (при необходимости) либо избежать судебных споров и разбирательств, узнать кадастровую стоимость земли.
Порядок и проведение межевания земли
Как правильно провести межевание земельного участка знает инженер, самостоятельно сделать это невозможно. Работа состоит из пяти этапов.
Этап первый – заключение соглашения
Работа выполняется в соответствии с Инструкцией, утвержденной в 1996 году. Проводить замеры имеют право компании, имеющие лицензию, в процессе используется специальное оборудование.
Сроки, условия, порядок проведения, обязанности сторон, ответственность прописывается в договоре. Для проведения правильных замеров рекомендуется пригласить двух инженеров.
Этап второй – межевание
Провести межевание участка дома поможет инженер, владелец предоставляет нужный пакет документов. Примите во внимание: все манипуляции начинаются после согласования работ с соседями.
Этап состоит из таких видов работ:
- Получить выписку из Росреестра
- Подготовка земли.
- Беседа с соседями.
- Установка границ (с соседями составляется акт соглашения).
- Определение координат межевых знаков.
- Съемка.
- Подготовка плана (в нем прописываются точные границы).
Завершающий момент этапа – формирование плана.
Этап третий – получение плана
План межевания земельного участка содержит графическую и текстовую часть. здесь прописываются результаты проделанной инженерами работы.
Этап четвертый – обращение в Росреестр
Задача будущего собственника – поставить ЗУ на кадастровый учет. Для этого пакет документов подается в регистрационный орган. Что нужно предоставить:
- Обращение (заявление подается в письменном виде).
- Документ, удостоверяющий личность (только паспорт гражданина РФ).
- План межевания.
Если от лица хозяина действует доверено лицо, обязательно наличие заверенной доверенности. План межевания может быть как на бумажном носителе, так и в электронном виде. На внесение данных в государственный кадастр недвижимости потребуется 10 рабочих дней.
Этап пятый – формирование прав собственности
Обязательно ли проводить межевание земельного участка – да, обязательно, ведь без этой процедуры узаконить права на надел не получится. Документы, подтверждающие право собственности можно получить в Росреестре или в МФЦ
к содержанию ↑Какие документы нужны для оформления земли
Пакет документов зависит от того, кто подает обращение – физическое или юридическое лицо. Если в роли собственника выступает физическое лицо, нужно подготовить такие документы:
- Паспорт (оригинал и копия).
- Справки, подтверждающие право собственности.
Если это юридическое лицо, помимо вышеуказанных бумаг нужно приложить учетную карточку предприятия, документ на здание.
Важно! Самый первый шаг — это заказ выписки из ЕГРН, ее вы можете поулчить на официальном сайте Росреестра — rosreestor.online
Сроки оформления проекта межевания земельного участка
Нужно ли проводить межевание земельного участка – нужно, а проект будет оформлен в такие сроки:
- От 10 дней до двух недель – в рамках города.
- От 21 дня до одного месяца – территории городских, сельских поселений, прилегающих зон.
Сроки указаны в рабочих днях.
Сколько стоит план межевания
Цена зависит от того, какое количество участков будет использоваться, какой объем работы будет выполнен. Сколько стоит план межевания:
- Один участок – сумма от 6 тысяч рублей.
- Площадь надела до 4 тысяч м² — сумма от 6 тысяч рублей.
- Регистрация прав – сумма от 9 тысяч рублей.
- Подготовка документации – сумма от 14 тысяч рублей (сюда входит регистрация).
- Съемка надела – сумма от 14 тысяч рублей.
Сумма съемки зависит от масштаба типографического изображения, какую площадь земли он охватывает.
к содержанию ↑Заказ межевания земельного участка через МФЦ
Межевание, как любую другую услугу по кадастровому учету, можно выполнить через МФЦ.
Это удобно, поскольку многофункциональные центры зарекомендовали себя как надежный посредник между заказчиком и исполнителем услуг.
Выданное в результате уточнения границ межевое дело ничем не отличается от того документа, который может быть получен в результате личного обращения к кадастровому инженеру.
Как проводится
Процедура межевания нужна для того, чтобы точно определить расположение вашего участка на кадастровой карте. Специалисты точно укажут границы и определят площадь надела. Такие работы не может сделать сам собственник, здесь обязательно нужна подготовка.
Специалисты, которые занимаются межеванием, называются кадастровые инженеры. Они проходят специальное обучение, сдают экзамен и получают лицензию.
Это дает им право выступать в роли геодезиста при выполнении следующих работ:
- измерение участка;
- установление межевых знаков, их координат;
- помощь в сборе документации;
- составление чертежа участка;
- проведение межевания в присутствии заинтересованных лиц;
- подготовка и сдача документов в органы госкадастра.
Кадастровые инженеры не только проходят специальную подготовку, чтобы выполнять услуги межевания, но и несут личную ответственность в случае профессиональных ошибок.
Подробнее о межевании можно прочитать здесь.
Очень важно при обращении в организацию, сотрудниками которой являются кадастровые инженеры, грамотно составить договор. Значительной помощью при этом будет наличие квалифицированного посредника, который возьмет на себя роль эксперта в юридическом вопросе.
к содержанию ↑Можно ли заказать в МФЦ?
МФЦ (многофункциональные центры) появились в России чуть больше 10 лет назад.
Они выполняют роль посредника при оказании государственных и муниципальных услуг, в число которых входят и услуги по межеванию.
Удобство заказа межевания земельного участка через МФЦ состоит в том, что они работают по принципу «одного окна», когда все вопросы решаются одним сотрудником и не требуется искать нужный кабинет.
В центре принимают документы и обрабатывают их для отправки в специализированную организацию по выполнению услуг межевания. Затем принимают готовые результаты работы.
Нужно понимать, что МФЦ, имея такие полномочия, выполняет работу быстро и качественно. К тому же многим посетителям таких центров нравится удобный график работы и качественные консультации специалистов.
к содержанию ↑Документы
Для того, чтобы начать процедуру заказа межевания через МФЦ на вашем участке, потребуется собрать следующие документы:
- Заявление. Написание заявление на предоставление услуг межевания предполагает добровольное участие собственника в этой процедуре.
- Паспорт. Как при всяком оформлении важных документов потребуется удостоверение личности. Если вместо собственника выступает доверенное лицо, то ему потребуется не только паспорт, но и нотариально заверенная доверенность.
- Документы о праве собственности. При себе нужно иметь доказательство, что участок, на котором предполагается проводить процедуру межевания, действительно принадлежит заявителю.
Подтверждением этого станет Свидетельство о праве собственности, выданное с 2001 до 2016 года, или выписка из ЕГРН, которую начали выдавать с 2017 года. Оба документа имеют одинаковую юридическую силу. - Правоустанавливающие документы. Это такие бумаги, при помощи которых можно установить, как этот земельный участок попал к своему нынешнему владельцу. Среди них могут быть: договор купли-продажи, дарственная, завещание, судебное решение и т. д.
- Кадастровый паспорт. Если межевание уже проводилось, и его по каким-то причинам нужно провести вновь, то нужно предоставить результаты прежнего межевания: кадастровый паспорт, межевой план.
Если межевание будет проводиться на участке впервые, то Свидетельства или выписки владелец предоставить не сможет. В этом случае подойдут документы, в которых указывается, что участок был выделен местными органами власти, согласно закону.
Обычно, это относится к наделам СНТ, нарезанным в советские годы, или вновь выделенным участкам (в соответствии с государственными программами). При судебных тяжбах с соседями по поводу общих границ нужно предоставить решение суда.
Порядок процедуры
Со всеми документами нужно подойти в местное отделение МФЦ.
Специалист-консультант подскажет какой именно талон нужно взять на межевание.
После чего необходимо дождаться, когда на табло загорится ваш номер и пройти к указанному окошку.
Сотрудник МФЦ примет документы на обработку.
После чего заказчику будет предложено выбрать кадастрового инженера из списка, предоставленного МФЦ.
С организацией, которую представляет этот специалист, нужно заключить договор. Всю посредническую работу и риски центр берет на себя.
Специалист МФЦ подскажет, в какое время нужно подойти в следующий раз. При этом заявителю выдается расписка, где указано, какие документы были сданы и номер регистрации, по которому можно узнать о статусе заявки. Заявитель обязательно дает свой номер телефона, по которому с ним можно связаться.
к содержанию ↑Можно ли провести регистрацию межевания в многофункциональном центре?
После того, как заказчик получит «на руки» межевое дело, он может снова обратиться в МФЦ для регистрации процедуры. Каждый межевой план, оформленный кадастровым инженером, должен быть внесен в базу данных государственного кадастра. Это нужно, чтобы при следующем обращении в органы Росреестра не возникало путаницы.
- межевой план на бумажном носителе;
- паспорт; или Свидетельство.
Зачастую документы подаются одновременно на регистрацию межевания и права собственности. Оба действия можно произвести в МФЦ.
к содержанию ↑Межевое дело хранится в архиве местного комитета по землеустройству.
Сроки оказания услуги
Срок межевания в обычных условиях, при непосредственном обращении собственника к кадастровому инженеру, составляет 10 дней.
При обращении в МФЦ он увеличивается и составляет не более 20 дней. Если процедура будет закончена ранее, то заказчик будет извещен по телефону.
Следующая
